不動産購入時にかかる諸費用について

2023年04月15日

★物件購入時にかかる諸費用について★

 

今回は物件購入時にかかる諸費用についてご説明します♪

 

不動産を購入する場合、購入価格とは別に様々な諸費用が発生します。

その項目は以下のとおりです。

 

①住宅ローンに付随する費用

  ローン手数料・・・借入金額の2.2%

  収入印紙代・・・・0円~2万円ほど

   *金融機関、ローンの組み方によって変動します

 

②表題登記費用(約10万円)

  新築購入時のみ

 

③その他登記費用(約30万円)

  所有権保存、移転

  抵当権設定(住宅ローン借入時のみ)

   

④仲介手数料

  物件金額の3%+6万円に消費税

   3000万円の物件の場合、105.6万円

  弊社では仲介手数料は0円です

 

⑤火災保険料

  多くの不動産会社の場合、提携火災保険を利用します。

  これは、不動産会社に手数料が入るためです。

  弊社ではご自由に選択していただきます

  手数料はいただいていません

 

⑥その他

  契約書貼付印紙代・・・約1万円

  事務手数料・・・約11万円

  別途工事費用・・・依頼した場合

 

以上です。

 

例えば、3000万円の新築物件を購入して、3000万円のローンを組んだ場合

 1.ローン手数料・・・66万円

 2.ローン収入印紙・・・2万円

 3.表題登記・・・10万円

 4.その他登記・・・30万円

 5.仲介手数料・・・0円

 6.事務手数料・・・11万円

 7.契約書印紙・・・1万円

 8.火災保険料・・・2万円(県民共済の場合)

 

合計諸費用金額 122万円

 *物件によっては更に安くなります!!

 

他社様の場合は、仲介手数料が発生するため、上記に105万円がプラスされます。

弊社では、仲介手数料0円にプラスTVアンテナ工事等のサービスを実施しています。

 

ぜひ、お買い得な弊社へご依頼ください♪

他社様との見積り比較も大歓迎です!!