新築売戸建住宅 古賀市 花見南２丁目 (古賀駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 福岡県古賀市花見南２丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年12月
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建物面積 | 104.96㎡ | 土地面積 | 公簿 110.84㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ３面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 整形地 フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：～2025年11月30日 開催時刻：10:00～17:00 備考：係員が常駐していないため、ご見学の際は事前にご連絡ください |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ★弊社でのご購入なら選べる特典付き★ギフトカード１０万円分、６５インチテレビ、主寝室エアコン、ＴＶアンテナプラスカーテンレール、防犯カメラ２台セットのいずれかプレゼント★何でもお気軽にご相談ください★
アピールポイント
☆弊社のサービス☆
●仲介手数料０円（無料）サービスまたは
選べる特典をプレゼント！
●選べる特典をご選択ください♪
①ギフトカード１０万円分
②６５インチテレビ
③主寝室エアコン
④ＴＶアンテナプラスカーテンレール
⑤防犯カメラ２台セット
●火災保険料は共済保険で可能です♪
（弊社は火災保険の手数料はいただいていません）
●無料送迎を行っております♪
●弊社にてご成約の方、住宅取得控除の確定申告サポートサービス！
（毎年１２月に、確定申告のお知らせハガキをご郵送しています）
●メールやＬＩＮＥにての連絡可能！
●早朝、夜間等、何時でも対応できます♪お帰りが遅いかたでも大丈夫です♪
●別途での工事もすぐに対応できます！（棚をつけたい、ウッドデッキ、物置等）
●引っ越し業者紹介サービス（丁寧な引越し業者をご紹介できます）
★物件アピールポイント★
■ＺＥＨ省エネ基準適合物件！
■リビング＋隣接洋室で約２１．５帖の広々空間♪
■２Ｆに便利な共有ファミリークローク付き！
■２Ｆ主寝室にウォークインクローゼット設置♪
■キッチン横に人気の大型パントリー設置
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福岡県古賀市花見南２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,298万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 ルーフバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 | 主要採光面：南向き 設備保証付 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 建築確認完了検査済証あり おしゃれなデザイナーズ物件♪ お気軽にお問い合わせください♪ |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | 約25.2万円/年 |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 104.96㎡ |
| 土地面積 | 公簿 110.84㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年12月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北東4.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KJH25-00821-1 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年12月下旬 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6987659992 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/09/14 | 次回更新予定日 | 2025/11/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ふらっとホーム
- 交通：
- -／-
- 住所：
- 福岡県宗像市徳重５３６－１３
- TEL：
- 0940-51-3508
- FAX：
- 0940-51-3729
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８１７４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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